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2018年2月25日 地產新聞

10屋苑周末日成交增至9宗

中原地產10大屋苑周末及周日錄得9宗成交,按周急升8倍;新界西交投活躍,其中嘉湖山莊錄得6宗成交,映灣園則錄得1宗成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓價升勢加快,上周五公布CCL突破170點,預料升勢延續至第一季。農曆新年後出現小陽春,不少買家見樓價升勢未有放緩,私樓、居屋,甚至車位都出現破頂成交,即不敢怠慢,馬上入市。新界西多個屋苑均錄得成交,物業銀碼較細,受上車客追捧。

據美聯物業分行統計,剛過去的周末和周日,10大藍籌屋苑錄得8宗買賣成交,按周大幅增加7倍,但較農曆新年前的宗數仍有差距;至於按15大屋苑計算,則錄得9宗成交,按周大升8倍。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新春過後不少準買家陸續重返市場,二手屋苑睇樓活動恢復,買賣入市氣氛顯著回暖,加上各區新盤蠢蠢欲動,部分發展商積極部署為推盤做勢,一手市場即將回復熱鬧,儘管本周公布《財政預算案》,惟預料入市信心未會受影響,鑑於剛性需求大,市場購買力充足,相信旺市可望延續。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,於過去的周末日10大指標屋苑累錄5宗二手買賣個案,按周增加約1.5倍。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,部分業主及買家外遊或假期中,所以二手交投淡靜,雖然周末日成交量按周增加,但上升幅度及成交宗數依然偏低;再者,本月28日政府將公布《財政預算案》,部分買家及業主持觀望態度,故於農曆年間選擇按兵不動,相信《財政預算案》公布後,當市場明朗化及政策塵埃落定,二手交投量將回復至理想水平。他指出,各大發展商已經磨拳擦掌,準備於3月推售新盤,其中包括大型項目,預計整個市場氣氛將再度升溫,而在一手帶動二手的情況下,二手成交宗數有望再度上升。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計,港、九及新界10大主要藍籌屋苑於周末和周日共錄得約3宗成交,較上周的「零成交」回升;其中,美孚新邨、沙田第一城及維景灣畔各錄得約1宗成交,其餘7個指標屋苑則未有成交。

香港置業行政總裁李志成表示,農曆新年假期結束,準買家陸續回流市場,不少有意置業的準買家積極出動睇樓,普遍業主看好後市,欲善價而沽,買家見二手盤源不多,遇見心儀單位,為求加快入市步伐,不惜追價入市,故市場不乏反價成交個案。李志成預料,新盤將陸續推售,對樓市氣氛帶來正面作用,加上市場預期新一份《財政預算案》的樓市措施未有大驚喜,二手交投將維持活躍。

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