萊坊的去年第四季《大中華物業市場報告》探討北京、上海、廣州、香港和台北的甲級寫字樓、豪宅和優質零售物業的市場表現。
去年第四季，上海豪宅市場樓價向上，銷售回穩；廣州豪宅銷量回升，但樓市降溫措施令樓價升幅收窄至僅0.2%；香港的一手豪宅市場暢旺，開發商在年底前積極推出新項目，當季總值1000萬元以上的豪宅交易共有3297宗，按年增長9.4%；台北由於政府重申維持對豪宅貸款的限制，期內的成交量持續穩定。
中國內地未見放鬆限購的跡象，報告預計，今年上海和廣州的豪宅樓價保持穩定或輕微上升；香港由於經濟環境穩定和供應有限，豪宅樓價升勢可望延續，預計今年全年本港豪宅樓價將上升8%；台北今年將推出多個超級豪宅項目，導致競爭加劇。
去年第四季，上海甲級寫字樓租金保持穩定，空置率因為共用工作空間需求上升而下跌；共用工作空間營運者亦在香港繼續擴張，在核心商業區積極租用甲級寫字樓。
上海租金有望於今年第一季回升，自今年以來，廣州琶洲和國際金融城的甲級寫字樓存量迅速增加，將推高空置率並使租金受壓。
展望將來，香港中環甲級寫字樓的租金有望於今年上升2%至5%，而九龍東的租金壓力將隨着新供應被吸納而逐步消減；台北則隨着新寫字樓推出，預計空置率將上升，但租金應將保持穩定。
上海於去年第四季共有9個新商場開幕，共提供近85萬方米的零售面積；同期，廣州有兩個大型購物中心開幕，空置率保持穩定，租金溫和上升。
香港零售銷貨額和訪港旅客數字仍然向好；在台北，空置店舖大多來自服裝業租戶退租所致，但日式雜貨店、銀行和飾品店對商舖的需求強勁。
上海零售商舖平均租金有望於今年進一步上漲3%至5%；廣州的新商舖供應量高企，商舖租金或面臨下調壓力。香港方面，優質街鋪的租金自去年下跌10%之後，跌幅將於今年收窄至5%至10%；台北信義計劃區於2018和2019年將分別有兩個大型商場開業，預料將吸引客流東移。
