回顧去年樓市，一手市場銷情暢旺，二手住宅交投回升，樓價升勢持續。美聯樓價指數去年累升約12.7%。去年樓價升幅遠高於2016年5.7%升幅，甚至超越2014年12.2%，升幅創近5年最高，並連升9年。
值得留意的是，去年初鴨脷洲地王誕生，樓市氣氛轉趨熾熱，樓價飆升，單以上半年計，美聯樓價指數已錄約8.2%的升幅；及後去年中新辣招推出影響，加上上半年已消耗部分購買力，因此下半年樓價升幅未及上半年，但依然升約4.1%。
美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，去年二手住宅註冊量最多的30個私人屋苑，平均實用呎價按年全線上升，而實用呎價萬元或以下的屋苑數目由2016年12月的6個縮減至去年12月僅2個。
若以去年實呎升幅劃分，該30個屋苑中，去年平均實用呎價升幅最大的是大埔中心，按年升26.1%；碧堤半島及名城均升逾兩成；麗港城、太古城、麗城花園、首都、金獅花園、映灣園、淘大花園、YOHO TOWN及嘉湖山莊則錄逾15%至20%升幅。
編按：截至去年12月底止的100個屋苑樓價及註冊量走勢已經在「屋苑樓價」上載。
