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2017年11月21日 地產新聞

四CCL屋苑實呎價低於1萬元

中原地產研究部指出,全港只餘下4個CCL成分屋苑實呎價仍低於1萬元,全部來自新界西。

4個屋苑包括黃金海岸(9947元)、荃威花園(9722元)及海翠花園(9493元),而呎價最低為嘉湖山莊,實呎價9268元。隨着新一輪升市開始,該行相信,實呎價低於1萬元的CCL成分屋苑有機會於今年底至明年初全線消失。

新界西目前有4個成分屋苑實呎價低於1萬元,佔該區比例約一成半。比較去年年底,當時有14個成分屋苑呎價低於1萬元;其中,7個屋苑的實呎價8000至9000元。今年先後有10個成分屋苑實呎價升穿1萬元,比例亦因而下降約三成。該10個屋苑目前呎價1萬至1.2萬元。

新界東方面,目前並沒有成分屋苑實呎價低於1萬元。比較去年12月底,當時只有新峰花園實呎價錄9662元。今年1月新峰花園實呎價亦升穿1萬元大關,為新界東26個成分屋苑首次全線實呎價高於1萬元。

港島區及九龍區目前並沒有CCL成分屋苑實呎價低於1萬元;其中,實呎價最低的屋苑分別是麗港城(12182元)及香港仔中心(13124元)。

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