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2019年5月24日 推介文章

中國房地稅箭在弦上 「假離婚逃稅」急升

「上有政策,下有對策」,歷來都是中國特色,面對房地產稅的到來,老百姓會如何逃稅?參考近年中國實行限購、限貸等政策的經驗,「假離婚」似乎是一種熱門選擇。

以北京為例,2010年規定每個家庭以後只能購買1套新房,於是許多夫婦都「假離婚」,以便能多買一套房,並且享受85折的優惠利率。2013年,北京「國五條」出台,規定房屋轉售增值部分要交20%的稅,又引發另一波離婚潮。這一次的策略更離奇,竟是透過買賣雙方夫婦各自假離婚,然後與對方配偶假結婚,來規避稅項。

「假離婚」變「真離婚」

房地產稅出台後,如對家庭首套房提供豁免,對於擁有多套房的家庭來說,離婚或許會成為逃稅的方法之一。問題是,「假離婚」有機會變成「真離婚」,帶來法律和社會問題,導致中國家庭系統崩壞。

廣東奧大律師事務所主任律師張健分享,曾有一對夫婦決定以「假離婚」的方式來獲得銀行的優惠房貸,並且講好之後會復婚,但後來男方不認帳,房子又歸他名下,結果女方人財兩失。

有人認為,「假離婚」逃避房地產稅將會成為中國男性趕走「黃面婆」的有用工具。離婚逃稅,如男性藏有「小三」,女性就會很吃虧。

民政部的數據顯示,中國的離婚率近年持續上升。2010年,中國離婚對數僅為267.8萬對,到2017年已躍升超過6成,達到437.4萬對,2013年「國五條」限購後,更達到增長高峰。

——節錄自五月份《信報財經月刊》

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