恒隆地產前景看內地零售

恒隆地產（00101）業績倍增，主要是售樓貢獻增加3.9倍，租金貢獻只增5%，其中內地增長僅4%。早年完成的上海物業佔內地總物業18.9%，佔租金收入70.8%，近10年完成的6項物業佔內地總物業81.1%，但只佔租金收入29.2%，反映內地零售市場對商場物業的壓力。恒隆地產去年總盈利117億元，增長62.2%，在扣除物業公平值變動及相關影響後，核心盈利約100億元，增長98.5%，每股盈利2.24元，中期息17仙，末期息59仙，全年股息76仙，只增1仙或1.3%，每股股東權益29.5元，增加6%。在內地的物業總值901億元，去年公平值只增1.1億元，上年度增8.75億元。香港物業總值56 ...

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