2014-10-03 00:00

價值物語 郝承林

樓市周期拐點 服膺分析非感覺

樓市在過去半年出現一波不小的反彈，中原城市指數更屢創新高，出乎不少人意料之外。部分中小型單位甚至位處偏遠地區的物業，呎價更接連創出新高。此是否代表調整經已完成，樓價即將重拾升軌？近半年的樓價回升，主因是美國聯儲局推遲加息，樓價並沒有如大部分人預期般下跌，讓部分等待已久的資金按捺不住而入市。此一輪的上漲，主要集中於中細價單位，讓不少原市值300萬至400萬元的樓盤，接連攀升到400萬至500萬元水平。但不少大價單位的價格只是平穩（欠缺新的購買力），部分更錄得下跌。內地資金班師回朝筆者維持本地樓價走勢將調整的看法，原因有三：其一，內地改革正進入「深水區」，市場流動性將進一步收緊。近日中資機構在市場 ...

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