放寬房託發展的意義

證監會最近容許本地房地產信託基金（房託）發展旗下房地產資產，我們相信能夠為業界發展清除主要障礙。截至2013年底，香港房託的整體市值為172億美元，落後於日本的712億美元及新加坡的403億美元。安泓投資早前為亞太房地產協會（APREA）發表了一份合著論文，文中早已指出受投資限制所影響，本港房託發展落後於新加坡、澳洲和日本同業。釋放資產作房地產發展證監會近日宣布兩項放寬房託相關法例的措施，當中包括容許房託將不多於一成的淨資產總值投資於發展項目，以及批准房託投資金融工具包括證劵、債劵和房地產基金。不過，房託在任何情況下均需要把投資組合的七成半資產保留為收租物業。即使我們預期相關投資過程將是循序漸 ...

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