供樓負擔下跌的兩個闡釋

回應周顯先生對買樓供款佔收入比率的經濟分析，上星期我已在友報前後發表了兩篇短文。周大師的文章有啟發性，不但先引來小弟回應，之後再引起蕭若元先生在其網台節目討論。如此過癮的跨媒體學術交流，在當今大部分只講立場不問是非的傳媒十分難得。蕭前輩對我的分析有同與不同的意見，不同的部分我認為重要，我亦有說得不夠清楚的地方，值得一再討論。一切一切，要從金融管理局總裁陳德霖在官方網上一篇叫《金管局的逆周期監管措施與金融穩定》的文章說起。【註】逆周期監管措施不是干預兩星期前，陳總為文解釋金管局幾年來的「逆周期監管措施」（Countercyclical Regulatory Policy）所為何事。所謂逆周期監管 ...

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