銀行持續收緊開發貸

「五一」小長假首天，筆者有幸見到地處湖北的一位老友Z行長，她是在A銀行（四大國有銀行之一）工作超過25年的前銀行高管，其所在的銀行是湖北省下面的一個地級市分行，又稱二級分行（各省市的分行則為一級分行）。老友所在的城市，應該算內地標準的三線城市。筆者最關心的問題是，為何今年以來銀行普遍、甚至幾乎同時收緊對個人的房貸和對發展商的「開發貸」？Z的答覆是，流動性收緊固然是一個重要原因，還因為：①個人房貸按揭利率自去年下半年以來一直上升，目前升勢仍未改變；②銀行因此對個人房貸的優惠取消，並上浮一套房和二套房的按揭利率，且個人按揭貸款獲批的難度在增加。上述諸因素會直接影響並持續壓制一手新盤的銷售量。至於開 ...

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