2014-04-12 00:00

市場一周 陳子豪

有序關閉兩房 無損美國樓市

聯儲局因應經濟復蘇，於去年年底開始減少買債規模；而隨着樓市回穩，美國政府亦計劃全面改革抵押貸款市場。參議院銀行委員會於3月中宣布逐步關閉房利美及房地美的計劃，如獲得國會及法院通過，它們將於2018年1月停止運作，並進入可能長達10年的清盤程序。聯邦抵押貸款保險公司（簡稱FMIC）將成立，最終將完全取代這兩家房貸巨頭，發行獲政府擔保的債券，並收取保費。FMIC對證券的承保條件，是民間貸款公司或私人投資者需要承擔最少10%損失之後，政府才會參與救助。積極放貸深化泡沫不過，有投資者擔心，目前取締房利美與房貸美計劃將導致按揭利率攀升，降低住房價格，並對經濟復蘇帶來威脅。房利美及房地美均屬政府資助企業（ ...

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