2014-03-01 00:00

中環醫企 何華真

壯物業易 大業務難

普羅中國人的眼球，都會盯着幾個香港大佬的傳承，如李嘉誠或鄭裕彤等，但這堆1.5代的傳承，大部分可以歸類為「重產輕業」。若果一團資產，其規模及價值脹縮仍然決定在經營者之手，我可以稱為「產」；反過來，若其價值決定在客觀需求，即如地皮或樓房，我們可以稱為「（物）業」，「業」並不太需要擁有者的智慧才會升值，但一盤生意的生產力／增值力／經營力不足時，「產」就馬上跌個四腳朝天，手遊股價就是最好的例證。仍在資產遊戲中「產」的升跌亦非常戲劇化，要搞個模式出來勉強可以，但要演變成嚴謹數學模式、甚至是方程式，就非常困難。香港的傳承很多尚在1.5代，例如「李嘉誠→李澤鉅+李澤楷」，但像「鄭裕彤→鄭志恒+鄭志剛」，表 ...

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