2013-10-05 00:00

冷熱財庫 辛思維

自由行平民化 租金醞釀跌勢

內地十一黃金周實行新《旅遊法》，令本港入境團數目減少，但自由行數量不跌反升。不少商店老闆近日接受不同媒體訪問時，均笑指生意額有所上升。事實上，內地旅客對本港消費市場的了解漸增，加上反貪的大潮流下，令奢侈品消費減少，日用品及藥品反成受惠者。消費焦點轉變，亦將左右本港商舖租金市場表現。自內地近年開放自由行旅客到香港後，雖令香港零售業變得更為暢旺，亦令商舖租金節節上升。世邦魏理仕此前公布的調查顯示，香港以每月呎租約2800元，在全球商舖租金榜中排名首位，比第二位的紐約高四成。中環空置舖湧現過往內地旅客青睞奢侈品，奢侈品的高毛利率又令其足以承受較高租金，於是一眾業主紛紛將商舖瞄準奢侈品行業，以提高租金 ...

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