從樓市近期現象觀後市動向

2月以來的小陽春，是上升市的前奏，還是下跌市中的反彈？儘管二手買賣交投由3月中旬已經開始逐漸減少，但由於住宅單位成交價屢創新高，市場上為這個問題喋喋不休地爭論。筆者將最近發生的一些樓市現象和言行陳列出來，供大家參考和思量。近日外圍（特別是歐羅區）經濟情況不穩，香港股市大幅波動，許多住宅樓買家憂慮樓價會下跌，紛紛離場。與此同時，不少存有相同憂慮的業主亦開始軟化，不惜減價沽貨。買家恐慌之下，撻訂和蝕讓頻頻出現，舉其犖犖大者︰資深投資者施佳龍及有關人士於2010年以9680萬元買入嘉御山三個複式單位，最近面臨入伙，選擇撻訂，損失超逾1300萬元；內地客沽西營盤縉城峰，蝕逾200萬元；有「東涌富婆」之 ...

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