買一間800萬不如兩間400萬

今年《財政預算案》派糖力度大減，唯一的「甜招」可算是把100元物業印花稅的適用上限，由成交價300萬元提高至400萬元。這一招也在某程度上改變了樓市面貌，既令細價樓市場重現炒風，亦為長線投資者帶來多一重考慮：舉例說，我若有800萬元購買力，應該全部用來購買一個中價單位，抑或「劈開來」買兩間400萬元細單位？若單從財務成本及升值潛力角度看，後者似乎屬於較佳選擇，但同時還須留意「管理兩間屋」造成的無形成本。印花稅「甜招」帶旺細價樓話說在本港購買成交價300萬元以上至400萬元的住宅物業，原本須繳付最高1.5%印花稅，而購買300萬元或以下物業則劃一繳付100元印花稅。不過財爺陳茂波在今年2月2 ...

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