關注住宅供應是否過剩

金融分析機構標準普爾在本月5日就香港銀行和物業市場發表報告，指香港樓市供過於求，是住宅、商業及零售市場下跌的共同原因；報告更表示，香港政府未有積極地應對住宅供應過剩問題。因應傳媒查詢，政府發言人於該報告發表翌日作出回應，當中包括不同意報告就住宅物業供應過剩的觀點，但同意就香港銀行有能力應對商業房地產所帶來的壓力觀點。香港在經過政府多年努力供應土地及造地後，方才扭轉市場對土地供應不足的預期。自利率於2022年調升，加上港元跟隨美元大幅升值，以及港人移民等因素，物業價格在過去兩年多顯著回落。住宅物業樓價在近月有趨於穩定跡象，而政府的發言人亦引述該報告預計今年本港樓價靠穩。近期支持住宅樓價的因素眾 ...

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