2025-02-24 00:00

住宅樓價估有低單位數升幅

香港樓價連跌3年，富瑞中國金融證券研究部高級副總裁黃梓皓認為，多項因素左右本地樓市，利率走勢是其中一個，而本港按息正進入下行周期，加上本港人口持續回升，可望推動今年樓價有中低單位數升幅，但不同地區走勢會有明顯差異，傳統優質住宅區表現較好，個別供應量高地區則會繼續受壓。 受惠按息下行及人口回升 差估署數據顯示，去年私人住宅售價累跌7.13%，租金則漲3.87%。黃梓皓指出，樓市需求大，現市況下會繼續「谷」高租金，加上按息回落，吸引買樓收租的投資者，放租市場供應增加，租金開始平穩，「買平過租」的情況即將重臨，樓價將迎來升市。 香港銀行去年開始減息，最優惠利率（P）累計減0.625厘，按息亦相應下調 ...

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