2025-02-22 00:00
胡恩威
改革租管制度 解決劏房問題
香港作為一個高度城市化超高密度的國際大都市，空間問題一直是社會關注的焦點，空間用作產業發展和房屋居住等社會需求保持發展很重要的一個板塊；而在空間規劃上，以及城市管理上，房地產的基本功能應該是以服務社會需要、推動產業發展為核心，當中有一部分用來作為投資作為合理回報是正確的。故此，建構一個既保護業主利益，也保障租客利益的租務管制制度，非常重要。租務管制制度作為調節租賃市場的重要手段，直接影響業主與租客的權益平衡。
1996年，香港立法會對傳統租務管制模式進行了重大修訂，形成了業主擁有絕對控制權的租務管制模式，這一變革引發了廣泛爭議。本文將探討1996年修訂的背景與內容，分析香港現行租務管制模式的問 ...
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