老錢家族追加抵押品無可厚非

市傳新世界（00017）提議額外提供抵押品，以換取銀行為2027年及之後到期的銀行貸款再融資，涉及資產價值近300億元。其實整個交易邏輯在於增加資產，因為本來的抵押品公允值下降，當銀行審視時，在不減低債務情況下，新增抵押品屬合理做法。從新世界的角度看，維持銀行貸款非常重要，所謂增加抵押品只是文字遊戲，毋須花費現金就能解決問題，平安渡過一劫。接下來的問題，首先是對中型上市地產商的影響，當龍頭也要增加抵押品，較小型的公司自然要跟隨，而且抵押品只能多，不能少，負債比率亦不能超過龍頭。有投資銀行發表研究報告指出，香港目前只有3間中小型發展商負債比率低於40%，正常環境下，40%屬於極低水平，代表 ...

（節錄）全文共1022字