2025-02-13 00:00
地產專題
居屋租金回報贏私樓 普遍逾4厘銀碼細易上車 投資者入市新趨勢
近年住宅租金回報率反覆向上，部分居屋更跑贏大市。本報抽選8個在去年12月易手的已補地價居屋單位，按照同月同類戶型成交的租金計算，這批單位市值租金回報悉數超過4厘，相較同月成交的同區指標私樓單位市值租金回報，高出0.2厘至1.4厘，個別居屋單位潛在租金回報更逾5厘。有業界人士指出，近年居屋樓價跌幅較私人住宅顯著，惟租務需求未減，帶動在租金急升承托下，推高租金回報，甚至跑贏私樓，料居屋租金回報將繼續高企。 上述調查的8個居屋單位，分別位於屯門、馬鞍山、將軍澳、上水、大圍、青衣、鑽石山及九龍灣，實用面積383至592方呎，造價由295萬至480萬元。如按照該8個單位同月租出的相類戶型租金1.02萬至 ...
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