二手市場 | 2025-02-10 15:12

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藍澄灣低層兩房蝕127萬承接

青衣藍澄灣2座低層F室，實用面積488方呎，2房間隔，去年1月放盤，叫價580萬元，最終累減107萬元，以473萬元沽出，實用呎價9693元。

買家為九十後年青人，買樓成家立室，惟資金不足需靠家人幫手及需承做八成按揭，早前已看中上址，由於要銀行預先批核，一直不敢還價落實；原業主心態之後有所改變，有意轉售為租，買家着急，懇請原業主給予多一些時間，更由原本出價460萬元提價至470萬元。惟原業主收到訊息後表示仍需考慮，買家恐防生變，但不敢打擾家人，私自主動再提價至473萬元。

中原地產表示，原業主於2019年以600萬元購入單位，持貨約6年，賬面蝕讓127萬元，單位貶值21%。