化解內房危機須靠新思維

當前中國房地產危機的嚴重性，可能會比一般市場分析還要嚴峻。為了化解當前房地產危機，截至2024年底已公布救市政策超過了780條，能夠想出的救市政策都應出盡出。但是，政策出台後，特別是「9．26」房地產救市一攬子增量政策後，一線城市是有些許反應，其他城市卻仍然紋風不動，住房成交量萎縮，房價還繼續下跌。可以說，房地產市場要止跌回穩就不容易。中國巨大的房地產泡沫完全是由企業、居民、地方政府過度的債務擴張所造成的。2023年底，房企負債規模達125萬億元（人民幣．下同），居民住房按揭貸款餘額達38萬億元，地方債務（包括隱性債務）估計達130萬億元。過度的債務擴張不僅嚴重影響社會經濟正常運行，如房地產 ...

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