2024-12-14 00:00

大摩：明上半年樓價挫5% 全年打和

內地經濟復甦緩慢，加上人民幣滙率走弱，將持續影響香港樓市。摩根士丹利對港樓前景的看法轉淡，該行把2025年住宅樓價預測，由原本漲5%降至無升跌，全年零售銷售額預測更由原本增5%，改為跌5%，另預計明年商舖和辦公室租金再挫5%。 香港樓價自2021年中展開跌勢，至今二手樓價指數處於逾8年低位，大摩最新報告指出，2025年住宅供求和過去兩年情況相當類似，內地居民財富減少持續限制購買力，而美國進入減息周期，香港銀行按息年內累計下降0.5厘，可為樓價跌勢帶來緩衝。 參考現時新盤普遍低市價一成開售，大摩提到，發展商手上仍有大量住宅庫存，估計減價促銷情況延續到2025年，令明年上半年樓價再跌5%。 ...

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