2024-12-11 00:00
宏觀視野 黎偉聰
為土地限制鬆綁 激活市場谷經濟
港府着力催促發展商投資新界北部發展區土地，並簽署意向書以示支持，其形式前所未有，顯示香港這個中國面向世界的南大門，已經起了微妙的變化。 本文旨在思考在無可異議的現實限制下，港府希望賣出土地時應進行的策略調整。 首先，要珍惜香港市場經濟的靈活性，讓市場更靈活地為社會服務。 本港土地發展受到的政策限制可說多如牛毛，趁現時經濟面對前所未見的不明朗環境，政府何不借機拆牆鬆綁，啟動發展商的投資意欲，或許可為經濟復甦營造拐點。 延長地契年期增添吸引力 筆者建議率先放鬆針對市場過熱時推出的種種投機管制，包括以下數點︰ 一、 加長地契年期； 二、 移除或至少延伸發展商買地後建屋的條文，例如限時內落成； 三、 ...
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