港股直擊 | 2024-12-06 14:25

滙證:地產股基本因素好轉 最睇好新地嘉里太古

滙豐證券發表報告，本港地產股基本因素緩慢好轉，當中最睇好新地(00016)、嘉里(00683)及太古(00019)。

報告指出，寫字樓及零售市道疲弱下，地產股目前仍充滿挑戰，但明年卻受惠減息周期，加上之前冷卻樓市措施亦移除後，令10月份樓市交投按年增74%，遠比預期為佳。

滙證認為，樓市回穩，相信有助改善地產股盈利及派息，並估計樓價今年有5%升幅，尤其受惠人口淨流入。至於零售商場營運商，由於零售市道仍弱，料業主將下調租金。寫字樓方面，租金料進一步下滑，因空置率仍高，但相信股價已反映上述不利因素。

該行認為，目前可留意下半年股價已回升的地產股，其中新地受惠樓市好轉，嘉里則得益豪宅盈利復甦，還有太古則受惠向股東回購等措施，因此維持上述股份「買入」評級，目標價分別為116元、19.6元和74.9元。