2024-12-05 00:00

惠譽：中港收租股明年收入續承壓

評級機構惠譽表示，明年中國內地與香港收租股的經營環境持續受壓，主要是辦公市場供應過剩以及零售市道疲弱，將拖累出租率及租金收入表現。 富瑞料寫字樓空置率恐達20% 惠譽估計，該行在評發行人（rated issuers）的營運指標將會走弱，這些發行人的辦公組合續租租金調升率料錄約10%（low-teens）負增長，空置率輕微增長，租金收入則平手或錄低單位數跌幅。 此外，由於兩地零售消費疲軟，導致零售收租物業面臨續租租金調升率負增長，以及營業額租金下跌的風險。儘管如此，惠譽預測，大部分在評發行人的財務狀況維持穩定，亦相信有足夠的評級空間來抵禦潛在的投資物業估值風險。 投行富瑞同樣預計本港的零售及寫字 ...

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