2024-11-30 00:00
前瞻致勝 高占
賣地頻流標 港府應反省
本港經濟疲弱，息口仍然高企，建築成本持續上升及樓價低迷，發展商投地取態非常審慎。自2023年起已先後有8幅地皮流標，包括最近10月底市建局位於九龍城啟德道/沙浦道項目，雖然獲長實（01113）入標， 但市建局認為在投標條款上加上額外條件，與招標條款有差異，因此最終宣布收回該幅地皮。長實表示，入標目的是希望在市建局財務收益不受損害的前提下項目也不會流標。
正所謂殺頭生意有人做，蝕本生意無人做，始終發展商要計數，先不論文首提到的幾項因素，要中標者負責地下廣場興建多層地庫已是地皮流標的其中一個重要原因。業界建議放寬招標條款，降低入場門檻要求，條件是日後發展商須把利潤分成（令政府及市建局蝕頭賺尾），不 ...
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