2024-11-13 00:00
天圓地方 劉振江
檢討市區重建政策 緩解地價下跌
市建局在10月29日公布決定收回九龍城啟德道/沙浦道發展計劃（沙浦道項目）的招標，行政總監韋志成於11月3日發表網誌（長約4000字）說明局方會為該項目研究自行發展，實現項目規劃裨益。在地價大幅下跌後，要落實市區重建項目的規劃及社區裨益變得日益困難。現行的地庫停車場及社福設施發展規範嚴重削弱市區重建地價，必須與時並進作變更，以適應新經濟環境，讓市區更新得以持續進行。
2019年2月，市建局以「規劃主導」的市區更新模式開展沙浦道項目，雖然地盤面積達6106方米，但形狀窄長，加上項目毗鄰有兩幢樓齡分別僅10年和18年的「年青樓」沒有納入項目範圍，令發展彈性更受限制。住宅發展部分地積比率上限為7.5 ...
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