2024-11-07 00:00
銓研傳言 謝偉銓
城市土地規劃紙上談兵 缺執行時間表
上期與讀者分享了筆者對香港土地開發和政府批地政策的看法，指出香港在回歸後有一段頗長時間大幅減少造地，批地模式亦變得單一僵化，不單令住宅樓價和租金失控飆升，亦窒礙了整體經濟和不同產業的發展。其實除了造地和批地，政府在土地出租及管理方面過去亦出現不少問題。 短期租約僵化辛辣 當中多年來都為人詬病是政府的短期租約政策，租期短、選擇少、條款僵化兼辛辣，令企業及投資者不敢作出較大規模和長遠的投資，不利創科等新興產業發展。對於需要大面積土地及大量資本投資的大型內地或跨國企業，在香港搵地又難又貴，不像部分鄰近國家或地區那樣，政府會主動提供不同種類的土地及稅務優惠等補貼，以吸引有關企業及產業落戶。 筆者樂見現 ...
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