信報投資 | 2024-11-01 00:00

思家投資 寧思雋

起樓風險高 置地也要「領展化」

有「中環大地主」之稱的置地公司，早前公布其業務發展策略更新。當中，最受市場注目的是逐步撤出亞洲區建售物業（build-to-sell）市場，以及考慮將非核心業務透過分拆房託基金（REITs）等方式回收資本，並引入外部第三方資金提升財務效率。目標至2035年，可回收100億美元資本，在管資產約1000億美元，其中約六成屬於第三方資金。 領展從地痞升級國際REIT 置地的新方向，與領展（00823）的業務運作模式相似。領展的前身領匯，是由房委會分拆公共屋邨商場而成立的REIT，於2005年上市，在物業管理及財務上均有更大彈性，透過翻新物業及引入具質素的租戶後，商場人流增加，租金上升，增加股東回報。 ...

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