2024-10-30 00:00
社評 社評
凝聚見底共識 改變樓市預期
香港樓市前景如何，同一天有三件事具指標性。第一件事，沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界住宅地皮以約十億元批出，中標者是華懋集團。第二件事，市建局九龍城啟德道/沙浦道發展項目僅接獲一份標書，而且最終結局是流標。第三件事，差餉物業估價署最新數據顯示，樓價指數連跌五個月，跌至逾八年低位。 縱使美國帶頭減息，特區政府亦推出提高按揭貸款成數等等鬆綁措施，形成多項利好因素，然而目前而言，反彈的只是交投量，實際樓價仍然彈不起來，頂多只能說是旺丁不旺財。 華懋投得沙田地皮，成交價符合市場預期，算是較為正面的消息。問題卻在於，該地皮最高可建樓面面積達三十萬平方呎，平均每呎樓面地價三千三百多元，而今年七月成交的同區 ...
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