2024-10-18 00:00

大行看淡寬按揭難振樓價

金管局放寬按揭成數上限，所有物業劃一為七成，但大行認為刺激有限，因房地產庫存仍高，樓價短期會維持跌勢。中信里昂發表報告指出，發展商最近以低價策略賣樓，加上高息環境持續，宏觀經濟依然充滿不明朗因素，相信低於市價賣樓的情況將維持一段時間，預料樓價要再跌5%，到明年下半年才見底。 中信里昂摩通估再跌5%見底 摩根大通表示，市場庫存估計需時19至20個月消化，未來半年樓價會較現水平再跌5%，若按息下降，甚至低過租金回報，樓價可望企穩，預期明年中出現。 值得留意的是，所有按揭成數上限劃一為七成，最受影響的是3000萬元以上樓價組別，同時政府優化新資本投資者入境計劃（CIES），容許投資住宅物業，單一物業 ...

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