信報投資 | 2024-10-17 00:00

思家投資 寧思雋

合規劏房勢加租 草根蝸居悲歌

「經濟學ABC」就是供求問題：在需求不變的前提下，假如供應減少，商品價格就會上升。最新一份《施政報告》開始規管劏房，必須改建成合標準的「簡樸房」才准出租，是否意味被政府定為「精準扶貧」目標的劏房戶，未來反而被迫要捱貴租？ 改建成本高 費用轉嫁租客 政府建議，「簡樸房」的標準包括面積不少於8平米、必須有窗有獨廁、廁外有鋅盤、樓底有限制等，由專業人士確認並申請認證，若然業主把不合規格的劏房出租，將要負上刑事責任。現有劏房設有寬限期，新入場者則需要按照「簡樸房」標準改建，政府當局認為，把單位分間的租金收入會比整個單位出租更高，故業主有足夠經濟誘因改建。 據政府資料，目前約有11萬戶住在劏房。眾所周知 ...

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