中國救樓市須割肉求存

中國上周推出超出市場預期的「放水」措施救股樓，刺激股市連日急升，內房股更屬今期「明星股」，個別中小型內房股單日漲幅超過1倍！雖然據克而瑞地產研究的統計數據顯示，9月份百大房企實現銷售金額按年大減37.7%，至2517.2億元人民幣，跌幅較8月多出11個百分點，但相信中央「出招」可提振樓市，預期10月整體成交或將止跌。不過，即使樓價短期企穩，中國仍面對人口減少及老齡化等嚴峻問題，意味市場對物業需求將愈來愈少。同時，若政府出招刺激內房開發商繼續起樓，增加供應，也不利物業長遠升值。據《華爾街日報》引述經濟學家估計，中國目前可能有超過9000萬套空置住房，假設一個家庭有3個成員，全國空置房屋可以容納 ...

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