信報投資 | 2024-09-28 00:00
前瞻致勝 高占
商業物業危機 港府應主動解圍
美國聯儲局宣布減息0.5厘後，本港大型銀行意外地把最優惠利率（P）降低0.25厘，若美國年底前再下調半厘，本港可能亦會減息0.25厘，對一眾供樓市民絕對是好消息。減P令每月按揭還款金額降低，而生意人較關注HIBOR（銀行同業拆息），近期1個月拆息已由去年12月高位5.6厘跌至4厘左右，降幅約1.5厘，只要美國繼續減息，令港息及港元回落，對香港肯定利多於弊。 寫字樓跌價 損銀行體系穩定 當然，目前困擾樓市的不利因素不會馬上消失，例如發展商劈價賣樓以求回籠資金、業主因商用物業市場估值大跌被call loan、本港零售餐飲業低迷、中國經濟增長顯著放緩並面對通縮、中美角力下外資對香港有戒心等，都會削弱 ...
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