地產新聞 | 2024-09-27 19:30
預約睇樓
減息效應,新盤群起推盤搶去市場焦點。中原地產10大屋苑周六和周日錄得461個預約睇樓,按周回落8.7%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,減息後大市氣氛明顯轉好,一手市場接連推盤應市,訂價亦相當吸引,亦有不同的置業優惠,務求以量先行,新盤遍布各區,包括東半山、啟德及元朗等,預期陸續亦有更多新盤加入戰團,隨即吸引買家注意力,趁周末參觀示範單位或入票,反觀部分二手業主議價空間反而收窄,料短期內二手交投難免受壓。
美聯物業分行統計,周六和周日15個指標屋苑錄得約530個預約睇樓,按周升約2.7%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,市場受惠減息效應,購買力已逐漸釋放,而近日內地提振經濟,加上港股連日顯著上升,可見市場信心大增,而財富效應帶動下將有利樓市。
布少明指出,多個發展商趁連串利好消息浮現,明顯加快推盤步伐,啟德區及元朗區新盤日前開價,並採取低價銷售策略,而本周末亦有港島跑馬地及元朗全新盤推售,故將吸納不少購買力及搶佔二手客源,料短期內二手放盤業主亦要接受現實,同時在利好氣氛帶動下,相信仍不乏準買家在二手市場繼續尋寶,睇樓量保持活躍。
根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1160個客戶於周六日預約睇樓;按周續升2.7%,連升10周,創下近23個周末新高。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,長逾兩年的加息周期隨美國上周減息起正式結束,對準買家而言可謂鬆一口氣。與此同時,一眾發展商正密鑼緊鼓開始新盤銷售,再次點燃樓市交投氣氛;買家此際亦馬不停蹄四出覓盤,貨比三家,帶動本周末日指標屋苑預約睇樓量持續增加。