數據揭示房屋政策存盲點

房屋政策的目標其實是什麼？是否只針對高樓價及炒樓就可以？筆者本文引用近年屋宇署的「動工量」和「落成量」，去反映香港房屋政策仍存在不少盲點，致使政府不斷「解決」問題的同時，也不斷製造了新問題。首先，香港住宅供應問題仍未解決，政府只在土地供應上有進展，新樓供應卻因樓價下滑令賣地停頓而停止了！後果除了政府出現財政赤字外，也代表新樓生產線停止，只能依賴之前賣出的土地存貨去生產！近20年的房屋政策也忽略了住屋供應，除了一手新盤外，二手樓的供應也必須一同規劃。當重一手而輕二手的時候，社會的財富分配也會傾斜，導致二手單位轉流亦會呆滯！此問題再遇上「公私營房屋七三比」，令傾斜問題更嚴重，導致置業階梯被破壞 ...

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