信報投資 | 2024-09-21 00:00
前瞻致勝 高占
住宅放訂現漏洞 買家兩招自保
每當經濟環境轉差，騙案數字往往隨之上升，除了日新月異的電話騙案外，近日本港竟然發生了一宗業主涉嫌隱瞞債務的事件，令買家蒙受重大損失。 賣家瞞債務招損失 苦主林太早前看中將軍澳一個心儀住宅單位，在簽署臨約前，經紀協助進行查冊，發現單位有兩份按揭，一按是銀行，二按是財務公司，合共約500萬元，比樓價700萬元為低。 當時經紀表示沒有問題，因為賣方並無資不抵債的情況。林太認為訂金託管在賣方律師樓，如有問題應可取回，於是決定簽約，並先後於3月4日支付20萬元細訂，3月18日支付50萬元大訂，合共70萬元。 不幸的是，賣方於2月28日承造三按，欠款270萬元，而賣方律師直到3月21日才於查冊表上登記這筆 ...
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