2024-09-17 00:00
天圓地方 劉振江
善用香港債市 助維穩房地產
房地產價格在過去兩年顯著下跌，主要原因是利率上升，而地價的跌幅更為巨大，更令政府的土地收益大幅下降。房地產開發工作除了要面對利息成本顯著上升的壓力，更要尋求合適的融資途徑。銀行貸款一直以來都是主要的發展資金來源，隨着樓價及地價回落，銀行審批房地產貸款變得更加審慎。若有更多投資者願意投入資金到房地產開發市場，無論是透過香港政府債券計劃、公私營機構發債以及私募基金借貸等途徑，這皆有助減輕發展利息成本，讓此市場能更穩健發展。
繼市區重建局（「市建局」）上月宣布發行3筆合共120億元債券，香港房屋協會（「房協」）亦於上周宣布簽訂一筆120億元銀團貸款。兩所公營機構皆要為物業發展項目準備資金用作收購土地 ...
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