土地交易變招減庫房壓力

窮則變、變則通。香港過往的神話是土地、樓價只升不跌，任何人買入房地產，將來一定賺錢，雖然地價、樓價有波動，這屬於經濟周期，能夠守下去，總會回到上升軌道。無他，香港地少人多，政府政策又限制發展，土地珍貴，價值怎不節節上升。世界大環境，中美角力，美國對我們又壓制、又撤資，並且連動歐洲、亞洲盟友，打擊經濟、打擊貿易、削弱供應鏈，國家經濟數據，不復以往成績，我們亦受到牽連。小氣候方面，香港經歷反修例事件、新冠疫情，重新開關，可是復原不似預期，亦由於地貴、人貴，我們的競爭力下降，很多數字令人擔心。土地收入一直是政府的重要財政來源，一年動輒過千億元，近兩年急劇減少，2021/22年度1430億元， ...

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