2024-09-06 00:00

大摩料港樓價今年挫8% 2025彈半成

本港樓價今年以來累跌6%，有分析預計美國減息後能令走勢扭轉。摩根士丹利發表報告，預測今年樓價下跌8%，自高位回調三成；隨着美國減息產生助力，預料明年本港樓價將反彈5%；至於本月中美國聯儲局若宣布減息，將利好估值處於歷史低位的香港地產股，並帶來可持續的高股息率。 報告表示，基於該行美國經濟師對利率走勢的預測，聯儲局每次減息0.25厘，本港最優惠利率（P）會跟隨下調0.125厘，預期明年底實際按揭利率將降至3.25厘，一個月港元拆息（HIBOR）今年上半年約4.5厘，明年底應回落至2.75厘，H按利率約4厘（H加1.3厘）仍高於封頂息。 目前本港住宅租金收益率約3.2厘，仍低於市場息口水平，造成負 ...

（節錄）全文共725字