2024-09-05 00:00

同區二手受壓 每呎不逾1.6萬

九龍東啟德新盤搶客戰急升溫，業界料同區二手樓價勢受壓，有心沽貨的二手業主，須進一步擴闊議價空間，估計幅度約5%至8%。 目前九龍東啟德一帶的二手成交，一直集中於鄰近港鐵啟德站的多個屋苑，參考代理數據，今年7月該區錄得約13宗二手買賣，上月增加2宗或約15.4%，共錄得15宗，分別來自啟德1號（I）、OASIS KAI TAK、嘉匯和HENLEY PARK等，成交呎價約1.78萬至2.48萬元。 踏入9月，該區暫時錄得約2宗二手成交，分別來自龍譽和嘉匯，呎價均不足1.6萬元。 議價幅度料擴闊至8% 中原地產分行經理施蒂文表示，近月啟德區租務表現不俗，對二手樓價有一定支持，但隨着啟德跑道區多個新盤 ...

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