地產新聞 | 2024-08-28 17:07
發展局更新洪水橋及厦村發展大綱圖，完善地皮布置和用途規定。
其中，把部分商業及商住混合用地拆細，以便提供彈性，容納不同規模和組合的發展；就「商業」地帶放寬商業樓面可承載的商業用途組合，不就個別商業用途(如寫字樓)訂定樓面面積規定，提供彈性讓市場可以靈活調撥商業樓面面積作准許用途，包括寫字樓、酒店、零售餐飲、娛樂、文化、康樂等。
同時，因應一些已核准的項目、道路走線及鐵路計劃，相應更新地盤界線或發展參數。
另外，有業界反映洪水橋站市中心的商業用地，或可適量加入住宅元素，以作綜合發展。局方經考慮後，初步認為在不影響新發展區的產業定位下，洪水橋站兩旁的商業及商住混合用地，或有條件將不超過20%的非住宅用途樓面面積改為住宅用途。有關改動須通過技術評估，並按機制向城市規劃委員會申請許可。
洪水橋及厦村分區計劃大綱草圖於2017年公布，於2018年獲得核准。政府亦以這份法定分區計劃大綱圖為基礎，在2017年頒布了洪水橋及厦村發展大綱圖，細緻列明不同土地用途地帶的規劃意向和發展參數，為新發展區提供更詳細的發展指引。