惠譽憂商業地產累港銀降評級

香港商業地產和住宅按揭市場持續疲弱，發展商收入受壓，勢拖累銀行業的資產質素。評級機構惠譽（Fitch）指出，從周期因素來看，高息環境令發展商還款壓力大增；結構因素方面，在家工作等新模式令寫字樓空置率上升，租金收入減少，是更長遠影響收入的因素，最終拖累銀行在房地產行業的貸款質素。雖然現時整體香港銀行都獲得高的信貸評級，但當商業房地產貸款質素進一步惡化，個別銀行評級會有下降的風險（vulnerable）。商廈空置升租值跌抵押縮水惠譽信貸評級主管Dan Martin接受本報訪問時表示，香港銀行面對的較大挑戰，由過去一段時間的內房債務問題，轉移到現時本地房地產資產風險，儘管港銀普遍獲高評級，能在 ...

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