2024-08-23 00:00
天圓地方 梁守肫
逆權佔地勝訴 業權未必完整
逆權佔地的訴訟，於裁決之後，仍有手續以及複雜事項要處理。到了塵埃落定，佔地者勝訴而獲得土地後，也未必等同取得完整的業權（Full Title），他所得到的可能只是佔地權（Possessory Title）。為何有這兩者的分別，全看個別案件的裁決定奪。
若佔地者僅獲得佔地權，則他只能夠繼續按目前的情況享用其土地，亦固然可以傳及後代使用，但是若想改變土地用途，譬如申請農地變屋地等，則往往不獲批准。至於若要想轉賣，只要有人承受，當亦無限制，惟相關交易仍只關乎佔地權的轉讓。如此的局限，或許會形成壓價的條件，是即逆權佔地得來之地，其地價可能低於一般原是完整業權的地價。更有一項土地行政上的分別，是為政府收 ...
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