2024-08-21 00:00

社評 社評

按揭風險可控 銀行不應恐慌式Call Loan

香港樓市壞消息接踵而至，主要是由於樓價不斷下跌，劈價的蝕讓盤湧現，造成一連串哀鴻遍野的骨牌效應，不但令已經完成交易的業主叫苦連天，在追差價威脅下，即使準買家亦無法利用壯士斷臂式的「撻訂」來脫離險境。 根據中原地產統計，上半年錄得三百零八宗撻訂個案，按年急升約兩倍，超越去年全年總數。單計今年第二季度，錄得一百四十九宗撻訂，按年急升三點四倍。假如樓市神話不滅，樓價向上或平穩，買家取消交易大不了損失樓價一成左右的訂金；然而，近年來的「新常態」是樓價一直向下，政府徇眾要求撤銷辣招稅亦無補於事，撻訂後重新發售的單位必然是減價促銷。因此，發展商向撻訂買家追收差價雖然似乎不近人情，但在「人情還人情，數目要分 ...

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