地產新聞 | 2024-08-16 21:15
美聯集團(01200)主席黃建業表示，美國9月減息機會高唱入雲，勢成本港樓市「新分水嶺」，釋放利好訊號。惟全城靜待減息，無論發展商、業主或準買家皆觀望後市，同時放慢出貨及入市步伐，致令目前的成交放緩，相信8月無論新盤及二手成交，皆極有機會創「撤辣」後單月新低。
他預期，資金已經「蓄勢待發」，一旦減息落實，樓市交投隨即反彈，相信第四季大有機會重現「量升價穩」的情況。
樓價方面，黃建業認為，即使減息，本港樓價暫時難有上升空間，因為本港經濟短期難復疫前水平、貨尾積壓，以及發展商須以貼市價推售，對樓價持續構成壓力。
黃建業相信，目前樓價仍屬「反覆尋底」，即使減息亦不會有立即回升，但是會因應資金逐步流入，慢慢回穩。