業界料FINNIE回報4.5厘

宏安地產(01243)鰂魚涌芬尼街9號商住項目FINNIE公布首張價單，涉及30伙，折實平均實用呎價19503元。業界預期，項目開價吸引，較同區一手貨尾有約兩成多折讓，並享鐵路優勢，主打1房和2房戶型，該盤銷售理想。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，發展商開價極具誠意，較同區一手貨尾有約兩成多折讓，利用減息前優勢，搶先賣盤。

陳永傑續稱，FINNIE享鐵路優勢，毗鄰港島東商業CBD太古坊，主打1房和2房戶型，適合上班人士和專業人士進駐；加上區內對上一個新盤供應已是3年前，租賃需求有增無減，按區內1房呎租約75元計，估計項目租金回報達4厘半，投資客及用家各佔一半。

美聯物業董事李頌賢表示，FINNIE坐落於數十年未有全新樓供應的太古坊一帶，項目的租務潛力亦相當優厚，為上班人士及分支家庭所鍾情，預期FINNIE的客戶群約五成為用家，以及五成為長線投資者，而且入場費吸引，超過一半為年輕客。另外，預計項目亦吸引內地人士垂青，佔比料達三成。而是次推出首張價單的折實平均呎價，亦較同區餘貨盤有逾兩成折讓，故預計項目銷售理想。