山頂南區上月豪宅買賣價量齊升

美聯物業數據顯示，7月港島山頂南區豪宅錄得約13宗買賣，涉及金額約31.57億元，按月分別升16倍及9.63倍；當中成交佔77%屬一手。量額俱增，主要受惠市場錄得多宗大額成交帶動。

7月錄得10宗一手成交，涉及金額約30.6億元。當中全月亦錄得多宗矚目成交，包括種植道雙號4洋房，以共約11億元成交，而山頂道99至103號亦有3間洋房，以約8.28億元成交，壽臣山15號亦分別錄得1宗7.17億元成交及1宗3.2億元成交。至於One Stanley亦錄得1宗分層戶，以約9469萬元成交。

二手市場全月錄3宗買賣，成交金額約9658萬元，分別按月減約40%及約67.47%，反映全月以一手主導。由於7月錄得多宗逾億元的超級豪宅成交個案，帶動成交金額大幅飆升。

至於7月山頂南區租務市場，全月錄得約53宗租務，涉及每月總金額約為611萬元，按月分別輕微下跌7.02%及3.79%，全月租務交投表現大致相若。而洋房佔9宗，10萬元或以上月租的大額成交則佔約25宗，與6月約8宗及18宗則分別增加約12.5%及38.89%。月租最高的成交個案為柯士甸山道8號一幢洋房，月租金額約50萬元，呎租約為109元。

美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義表示，隨着區內有豪宅新盤部署推出；加上近期豪宅成交表現向好，而且租金亦見一定支持，預計短期內山頂南區豪宅買賣及租務表現將會向好。