港股直擊 | 2024-08-06 12:34

九倉置業中期轉蝕10.5億 派息減至64仙

九龍倉置業(01997)公布，截至今年6月底止中期業績盈轉虧，股東應佔虧損10.52億元，主要由於非現金投資物業重估減值44億元導致集團虧損。每股虧損0.35元。去年同期則錄得盈利18.05億元。

該公司派發第一次中期股息0.64元，按年減少4.48%。

期內，基礎淨盈利增加2%至31.23億元；收入65.01億元，按年增0.43%。

該公司表示，本港營商環境仍然困難，滙率走勢不利、息口高企及人手短缺影響業務營運能力。入境旅遊正在艱苦經營之際，出境旅遊日益增加亦進一步打擊本地消費。寫字樓市場亦遭經濟疲弱和供應過剩夾擊。預期租金調整會持續直至營商環境改善為止。酒店業亦尚未完全恢復，房價在去年初邊境重開初期有所飆升後回落。

海港城上半年整體收入(包括酒店)增加5%，營業盈利上升3%。商場收入增加 7%，營業盈利上升6%。期杪的出租率為97%。租務氣氛持續疲弱，寫字樓業務未見好轉。6月杪的出租率為88%。租賃活動主要由中小型單位帶動。收入下跌2%，營業盈利下跌5%。

時代廣場整體收入穩定，營業盈利增加1%。時代廣場不斷完善租戶組合，以應對競爭激烈的環境。期杪的出租率為94%。商場收入增加4%，營業盈利上升6%。寫字樓方面，租戶紛紛尋求縮減規模和節省成本的選擇，市場對大型單位的需求微弱，6月杪的出租率為 87%。收入下跌 8%，營業盈利下跌10%。

展望未來，九倉置業表示，全球經濟放緩和地緣政治局勢緊張所帶來的不確定性，將繼續影響本港整體經濟。零售業和酒店業飽受消費模式轉變的衝擊。目前所有物業種類都供過於求，惟冀滙率和利率等周期性因素改善後，需求得以回升。